來(lái)自北京的消息，最近一個(gè)被冠以“前所未見”、“史無(wú)前例”的5月17日新政策(以下簡(jiǎn)稱“5·17新政”)，以調(diào)低首付比例下限和降低貸款利率等鼓勵(lì)購(gòu)房的方式，賦能了新一輪的樓市熱情。

首付，作為購(gòu)房者動(dòng)心購(gòu)房的主要阻力，此次政策調(diào)低首付比例下限，無(wú)疑為許多觀望已久的購(gòu)房者打開了“活躍”大門。首付較低，意味著購(gòu)房壓力降低，這就大大提升了購(gòu)房者的購(gòu)房能力和意愿。數(shù)據(jù)顯示，隨著“5·17新政”的出臺(tái)，北京以及上海、廣州、深圳等城市的樓市變得非常熱鬧，購(gòu)房者的熱情得以大幅提升。

首付，作為購(gòu)房的第一道關(guān)卡，總是顯得尤為重要。5·17新政降低首付比例，對(duì)于許多房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售團(tuán)隊(duì)而言，無(wú)疑是一場(chǎng)及時(shí)雨。他們紛紛抓住此次政策紅利，全力促進(jìn)成交轉(zhuǎn)化。首付下降，等于是降低了購(gòu)房門檻，無(wú)形中提高了購(gòu)房市場(chǎng)的吸引力。

然而，業(yè)內(nèi)專家也提醒，雖然首付降低增加了購(gòu)房積極性，但大部分購(gòu)房者都是有購(gòu)房意向的剛性需求群體，真正的投機(jī)投資者仍然較少。同時(shí)，房地產(chǎn)商和銷售中介也需要理性看待新政策，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行降價(jià)以促進(jìn)去化庫(kù)存的策略。

同時(shí)，我們也期待政府能盡快出臺(tái)保障性住房再貸款、收回庫(kù)存土地等政策，以進(jìn)一步促進(jìn)樓市健康和穩(wěn)定發(fā)展。