近日，陸居路片區(qū)(荔灣區(qū)AF0202規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行征詢意見(jiàn)公示，其中透露，為實(shí)現(xiàn)白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)建設(shè)，廣州市荔灣區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)陸居路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化，允許新隆沙和陸居路片區(qū)范圍內(nèi)同性質(zhì)地塊間騰挪計(jì)容建筑面積，同時(shí)對(duì)地塊內(nèi)的建筑高度進(jìn)行優(yōu)化。

允許同性質(zhì)地塊間騰挪計(jì)容建筑面積

白鵝潭位于廣州珠江西航道和前航道交匯處，擁有三江六岸的絕佳水岸格局，也是廣州珠江3個(gè)十公里的起點(diǎn)。近年來(lái)，白鵝潭發(fā)展進(jìn)入“快車(chē)道”，根據(jù)2020年市規(guī)委會(huì)審議通過(guò)的《白鵝潭商務(wù)區(qū)(一區(qū))規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)整合優(yōu)化》，白鵝潭商務(wù)區(qū)將打造成廣州中心城區(qū)西翼CBD。而白鵝潭商務(wù)區(qū)包括1個(gè)核心區(qū)、11個(gè)功能區(qū)，核心區(qū)就包括了新隆沙片區(qū)、陸居路片區(qū)、芳村站周?chē)瑓^(qū)等。

本次控規(guī)優(yōu)化范圍位于花地大道以東，白鵝潭大道以南，明心路以西，控規(guī)優(yōu)化范圍面積約11公頃。根據(jù)現(xiàn)行控規(guī)要求，在AF0201和AF0202規(guī)劃管理單元總計(jì)容建筑面積不變、居住和商業(yè)商務(wù)辦公比例不變的前提下，及濱江一線地塊建設(shè)商業(yè)、商務(wù)辦公基礎(chǔ)上，由區(qū)政府允許新隆沙和陸居路片區(qū)范圍內(nèi)同性質(zhì)地塊間騰挪計(jì)容建筑面積，并允許兼容適當(dāng)功能，提升開(kāi)發(fā)靈活性。

規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史建筑全部原址保留

用地優(yōu)化方面

，AF020246與AF020247合并為一個(gè)地塊，合并后編號(hào)為AF020246;AF020204與AF020248合并為一個(gè)地塊，合并后編號(hào)為AF020204。明心書(shū)院地塊有部分廣場(chǎng)用地優(yōu)化為公園綠地，范圍內(nèi)總綠地面積與現(xiàn)行控規(guī)綠地面積保持不變。

建設(shè)量?jī)?yōu)化方面

，保持單元內(nèi)13.1完平方米居住量不變的情況下，居住建設(shè)量位于AF020245、AF020244和AF020204地塊內(nèi)。此外，AF020244、AF020245和AF020208的部分商業(yè)商務(wù)建設(shè)量騰挪至AF020210、AF020246、AF020204地塊中。

高度優(yōu)化方面

，AF020208地塊限高由350米降低為250米，AF020204地塊限高由150米降低為140米;AF020245地塊與AF020210地塊相對(duì)調(diào)騰挪，其中AF020245地塊限高由180米降低為150米，AF020210地塊限高由165米調(diào)整為180米。

歷史建筑保護(hù)利用方面

，新隆沙-陸居路片區(qū)擁有培英書(shū)院、明心書(shū)院、信義會(huì)館、惠愛(ài)醫(yī)院歷史建筑群，以及德國(guó)教堂、同盛機(jī)械廠等市、區(qū)兩級(jí)文保建筑。本次規(guī)劃優(yōu)化提出，規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史建筑全部原址保留，并用作公益性質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。此外，在AF020216地塊內(nèi)配套一處社區(qū)管理公共中心，面積為3000平方米。(記者杜娟)