遇到開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦?

遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，可以先發(fā)出催告通知。如果催告后三個(gè)月內(nèi)，房屋仍然未交付，可以解除合同，并要求賠償損失。如果因此產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院提起訴訟。

開(kāi)發(fā)商違約交房可以退房嗎?

開(kāi)發(fā)商違約不能退房，除非開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。可以退房的情形：

開(kāi)發(fā)商遲延3個(gè)月交房;開(kāi)發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù);開(kāi)發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來(lái)侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利;開(kāi)發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。