近期濟(jì)南樓市的限購(gòu)政策取消，給利好頻發(fā)的濟(jì)南樓市又注入了一劑強(qiáng)心劑。

9月16日起，濟(jì)南市年內(nèi)第二次進(jìn)行限購(gòu)區(qū)域調(diào)整，除了二環(huán)內(nèi)歷下區(qū)、市中區(qū)，非限購(gòu)區(qū)域新房和二手房不再有套數(shù)、出售限制。

在非限購(gòu)區(qū)域，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。再加上房貸利率一再降低到4.1%左右，幾乎是自1991年來(lái)最低房貸利率。非限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大，首付比例降低，對(duì)于預(yù)算較緊的買房人是一大利好。

再?gòu)?qiáng)勢(shì)的政策也需要市場(chǎng)和產(chǎn)品支撐。在CBD住宅地塊基本開(kāi)發(fā)殆盡的背景下，核芯區(qū)域的改善產(chǎn)品顯得愈為稀缺。但在市場(chǎng)大局下，各區(qū)域情況大相徑庭，哪怕是同一片區(qū)的同類樓盤，各項(xiàng)目差距也是云泥之別。

盛福片區(qū)以毗鄰CBD的區(qū)位優(yōu)勢(shì)占據(jù)紅利，而被稱為“盛福大哥”的越秀·麓端府，切中了客戶對(duì)地段、配套、產(chǎn)品的多維需求，吸收了不少CBD外溢客群，成為改善客戶的優(yōu)選。

Part1

前些天，越秀·麓端府即將加推新品的消息一經(jīng)傳出，瞬間引爆濟(jì)南樓市，購(gòu)房者爭(zhēng)相預(yù)約。據(jù)悉在正式開(kāi)盤前夕，預(yù)約客戶已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房源數(shù)量，可見(jiàn)越秀·麓端府的搶手程度。

9月29日，越秀·麓端府加推5#樓，18層，戶型為135㎡三室，共108套毛坯房源，當(dāng)天加推采用線上開(kāi)盤的方式，不得不說(shuō)，越秀·麓端府此次加推的節(jié)點(diǎn)剛剛好，限購(gòu)放開(kāi)的政策加持，又是項(xiàng)目熱銷的爆款戶型，加之歷下區(qū)的優(yōu)勢(shì)配套等等，都切中了改善客戶的關(guān)注點(diǎn)！

Part2

沒(méi)有喧鬧的歌舞，沒(méi)有五星級(jí)酒店的鋪陳，低調(diào)、低調(diào)、再低調(diào)些，越秀·麓端府本無(wú)意制造熱潮，但加推當(dāng)天還是在眾多購(gòu)房者的翹首期盼中“高調(diào)”落幕。

“滄海橫流，方顯英雄本色”，越秀·麓端府一次次突出重圍，究其原因，還是印證了一點(diǎn)“產(chǎn)品是核心競(jìng)爭(zhēng)力”。

Part3

“房子除了地段還是地段，其他東西可以復(fù)制，唯有地段不可復(fù)制。”李嘉誠(chéng)這句關(guān)于購(gòu)房的名言可謂是金科玉律。

越秀·麓端府，定位是越秀地產(chǎn)的高端產(chǎn)品系“天字系”，所謂天字系的擇址原則即為“中心城市的城市中心”，越秀·麓端府地處歷下區(qū)、CBD旁，直距高新萬(wàn)達(dá)僅約1KM，距離地鐵R2線直線距離僅約500米，周邊更有奧體中路、花園路等城市主干道環(huán)伺，地段上就足以傲視群雄。

Part4

另一層面，歷下區(qū)的教育資源位居濟(jì)南前列，“買歷下就是買教育”這一購(gòu)房理念也是深入人心，而越秀·麓端府項(xiàng)目代建初中，簽約歷下甸柳教育集團(tuán)，目前正在建設(shè)中；小學(xué)（規(guī)劃）、高中（規(guī)劃）都在約300米范圍，西、東、北三面環(huán)繞幼、小、初、高，不得不說(shuō)，未來(lái)在越秀·麓端府享受的是舉步即達(dá)的目送式上下學(xué)。

這樣的教育資源優(yōu)勢(shì)不要說(shuō)在盛福片區(qū)，在整個(gè)濟(jì)南來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有幾個(gè)項(xiàng)目能與之相比。

Part5

對(duì)于高端改善客戶來(lái)說(shuō)，他們不僅追求地段上的配套，而且更在乎社區(qū)帶來(lái)的生活品質(zhì)和居住體驗(yàn)。

越秀·麓端府汲取“花園城市”新加坡的健康造園理念，將摩登東方的建筑和ESC健康+的景觀園林融為一體，匠心打造約80畝的公園級(jí)綠化，從生態(tài)、健康、互動(dòng)、人文、智慧5大維度，營(yíng)造度假式的園林體驗(yàn)。

Part6

看下本次加推的戶型，建面約135㎡的三室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，絕對(duì)是爆款之作！

客廳+餐廳+茶廳三廳貫通的開(kāi)放空間，約43㎡的一體化家庭社交場(chǎng)及會(huì)客疆域，構(gòu)成家庭成員間和諧交流的核心區(qū)域；

近7.7米的雙連通式陽(yáng)臺(tái)，約270°的環(huán)幕視界，讓城市的繁華盡收眼底；

主臥奢華套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立明衛(wèi)，起居從容有度，還可設(shè)計(jì)打造專屬衣帽間，打造恰到好處的人居體驗(yàn)，給予主人面面俱到的舒適與尊崇。

Part7

在這個(gè)樓市的全新黃金時(shí)代，房子回歸高品質(zhì)居住屬性，優(yōu)越的產(chǎn)品、地段等因素打動(dòng)著購(gòu)房者的內(nèi)心，而能真正深入人心的價(jià)值非品質(zhì)莫屬。

作為越秀地產(chǎn)高端“天字系”產(chǎn)品的越秀·麓端府，“1175個(gè)工藝流程、775個(gè)質(zhì)量管控要點(diǎn)、75個(gè)巡查管控重點(diǎn)、20條集團(tuán)管控紅線”，不僅僅是一個(gè)個(gè)的數(shù)字，而是建筑過(guò)程中實(shí)打?qū)嵉囊淮u一瓦，每一道工序都不容許有差錯(cuò)。

為了讓客戶更直觀的了解越秀·麓端府建設(shè)過(guò)程中的用材、工藝、做法等等，越秀·麓端府精心打造了透明工地，將所有的工藝、細(xì)節(jié)與用材等等直觀的呈現(xiàn)到客戶面前。

透明需要勇氣，更需要產(chǎn)品實(shí)力夠硬。因?yàn)橥该骺梢暎馕吨尸F(xiàn)真實(shí)，意味著需要經(jīng)住來(lái)自萬(wàn)千業(yè)主無(wú)死角的監(jiān)督和考驗(yàn)，據(jù)悉，越秀·麓端府“透明工地”已于10月7日盛大開(kāi)放，人潮如織，熱度高漲，從現(xiàn)場(chǎng)的反饋來(lái)看，其品質(zhì)一如所期，實(shí)實(shí)在在兌現(xiàn)了承諾。

無(wú)論是區(qū)位的優(yōu)勢(shì)、樓座的價(jià)值還是產(chǎn)品的稀缺，加上樓盤自身的品質(zhì)，越秀·麓端府此次5#樓加推，已經(jīng)掀起了一次銷售熱潮。

當(dāng)然，越秀·麓端府的熱銷已不僅是這一次，而是一次次，最后再提醒一下，越秀·麓端府這次加推的5#樓，目前僅剩少數(shù)房源在售，隨著限購(gòu)政策的解除，對(duì)于想要改善居住環(huán)境的購(gòu)房者們而言，不可錯(cuò)過(guò)。

越秀·麓端府

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。