近十年，伴隨中國商業的飛速發展，一、二線城市商業逐漸趨于飽和，同質化嚴重。且受疫情等大環境因素影響，大量人才“歸巢”，核心城市商業的人口紅利逐漸向區域分流，商業下沉三、四線是為必然。然而如何提升城鎮居民消費級次，打出“差異化”競爭的路徑，是許多開發商、企業對下沉商業戰略布局最為關心的問題。

在未來綜合商業體發展的趨勢下，消費者的消費目的不再是單純的物質所需，而是追求購物中心帶來的新潮感與體驗感，能否提供“情緒價值”，成為吸引消費者前來的關鍵。

7 月 28 日，吉安愛琴海購物公園以“新生·想象”為主題的全球合作伙伴大會在吉安格蘭云天國際酒店盛大開幕。

發布會上九頌山河置業集團總裁葉良榮、九頌山河置業集團副總裁王文惠、愛琴海集團執行總裁王強、愛琴海集團江西運營中心總經理段留杰、400 余家品牌商家、30 余家媒體歡聚一堂，共同見證吉安愛琴海的榮耀綻放。

目前，吉安城市商業大多以傳統、單一、固化的模式存在，吉安愛琴海的到來，或將打破市場局限性，以城市新風、商業新潮、生活新意、品牌新鮮為核心，煥新城市商業基能，激發城市商業活力，與行業各界共同創想，重構吉安商業未來。

吉安愛琴海攜130余家知名品牌，圍繞社群體驗重新定義、全方位滿足消費者生活需求、給予消費者更多新穎購物選擇與消費體驗組合等方向，構建了完備的消費品牌矩陣，高度匹配年輕客群喜好，致力成為都市社交打卡潮玩目的地。

吉安愛琴海引入眾多首店，占比超過 40%。其中包含吉安首家超 8000 ㎡的鵬泰精品 超市、吉安首家 4700 ㎡萬達影城、江西首家動漫國潮魔幻二次元、首個超 8000 ㎡的七星雪冰雪王國、吉安首進3000 ㎡蕓臺書舍等品牌，已然成為吉安消費者關注的最大亮點。

大會當天，以鵬泰精品超市、萬達影城、蕓臺書舍、七星雪、MJstyle、魔幻二次元等為代表的18家品牌在大會現場完成了品牌簽約。

伴隨吉安愛琴海合作伙伴大會啟幕儀式的完成，吉安愛琴海正式揚帆起航。

落子吉安潛力新區

煥新城市“西”引力

城市向西，生活向新。吉安作為全國三、四線城市的代表，總人口約達 540 萬，截止2021 年底GDP 增速位居全省第三。隨著城市經濟的發展，人們對高品質消費需求逐漸攀升，然而區域目前商業很大程度上還停留于“滿足剛需”的基礎配置上，吉安愛琴海購物公園的出現或將重新定義城市商業新格局。

項目總體量約達16.5萬㎡，落子國內三、四線城市中距離中心城區最近的高鐵新區，牢牢鎖住城市黃金發展動脈。

項目周邊，學校、住宅、 會展中心、旅游景區等多潛力客群區域聚集，可覆蓋超 20 萬常駐人口。“2 小時交通圈”，可迅速觸達粵、閔、湘等周邊城市群近千萬人次。

從項目出發 ，5分鐘即可抵達吉安高鐵西站，10分鐘抵達吉安客運中心站，快速連接全城內外，45 分鐘即可抵達井岡山機場，直達國內各大主要城市。綜上來看，項目客流覆蓋級數已經拉滿，箭在弦上，亟待釋放。

New玩新生

重塑理想生活新風尚

吉安愛琴海購物公園為潮玩青年、新興家庭、商務白領人群定制了個性化業態組合，B1-L5 分別以“愛·生活、愛·華賞、愛·潮尚、愛·智趣、愛·美味、愛·尚宴”為主題進行多元品類規劃，可為不同屬性消費者，解碼生活的更多可能。

*4 大特色打造，刷新城市商業面貌

項目以“NEW 玩新生”為推廣 slogan，以“4 大項目自身特色打造+5 種新生場景” 概念為核心，展現了吉安愛琴海極具“創意、玩趣、鏈接”的品牌主張。項目從感知出發，不斷拉近與客群的距離，以此建立更深更長久的情感鏈接。

其中 4 大自身特色打造包括：網紅打卡新地標、潮流新生活探索中心、家庭歡聚新主場、味蕾提升新享受，從建筑、業態、場景等幾個方面為消費者營造多元新鮮的消費體驗。

吉安愛琴海作為城市新地標，屬性極強。除了愛琴海標志性 LED 全景外幕墻，項目還打造了眾多首個建筑場景：超 280 ㎡的裸眼 3D 屏幕、1500 ㎡的水景噴泉、20000 ㎡超大城市空間全景觀廣場、3400 ㎡空中花園屋頂婚禮殿堂、吉安首個超高循環梯。極富創新和體驗的場景讓吉安愛琴海成為“吉安最出片的打卡圣地”。

同時，項目涵蓋江西首家動漫國潮二次元聚集地、吉安首家萬達影城、首家超 8000 ㎡的大型超市......眾多品牌將以新家庭和新青年為核心客群，提供多元化的社交空間，給予消費者更多新穎選擇與購物體驗，打造吉安精致生活新聚場。

除此之外，這里還是吉安最全兒童體驗業態及培訓業態的開發地：吉安首家超 1000 ㎡的天空之星電玩城、首家超 1400 ㎡奇異森林自然博物館、首個超 8000 ㎡的七星雪冰雪王國都將在這里落成，集合家庭娛樂、精品童裝、潮娃養成、藝術養成，全方位滿足各階段兒童成長需求，為城市家庭客群締造了一個嶄新的一站式親子空間樂園。

餐飲方面，吉安愛琴海將編織全市最密集餐飲集合網：海鮮自助、火鍋、日料，以及川魯粵湘贛等全國特色菜肴都將在這里聚合，多維度豐富城市味蕾。

*5 大生活場景，深入挖掘城市商業內核力

圍繞“潮范·新生、家庭·新生、味蕾·新生、自由·新生、樂活·新生”5 大特色生活場景， 項目解構了 N 種不同消費價值取向，持續突破城市商業想象，不斷深入挖掘城市商業內核力。

貼合吉安“才子之鄉”的格調與氣質，吉安愛琴海引進了雅美空間“蕓臺書舍”，靜謐舒適的氛圍，給人以卸下忙碌生活，汲取精神糧食的品質感。

項目以紅色文化發源地為依托，打造沉浸式美食主題街區——井岡紅街，并結合新能源汽車城市綜合展廳等，創造了一個全新的生活社交空間，將輻射周邊家庭客群及旅游客群，從文化層次提升項目對外影響力。

另外，更有NIKE sports M、adidas megaL2、蘋果旗艦店、MJ、等一眾品質品牌，為城市青年客群匯集全球前沿黑科技，營造城市未來“都市潮流目的地”。項目集合各種形式，為城市消費者提供運動、陪伴、社交、休閑、體驗等多元需求體驗，欲煥活消費激情，釋放吉安這座城市全新活力。

沿襲愛琴海優良品質

與吉安商業共生長

作為國內領先的不動產全程運營商，愛琴海集團以文化、生態、情感為核心價值關懷，一直致力滿足新興都市群體消費升級的內在需求，目前已遍布北京、上海、天津、重慶等 100余個城市，擁有龐大的管理規模及豐富的運營經驗。

愛琴海集團對于江西城市的綜合成長力充滿信心，2017 年就于省會南昌開始發力， 2021 年贛州項目盛大開業，2022 年吉安項目開業后，還將在江西其它城市進行多產品線布局。

正是基于對城市商業格局的精準剖析，以及對區域消費需求的精準把控，愛琴海下沉江西商業的布局脈絡才能如此清晰。有理由相信，吉安愛琴海的落成，不僅是一次對城市商業的煥新、重塑，更是一次為整個江西商業市場注入品質因子的標桿之作。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。