8月11日，廣州富力地產股份有限公司(02777.HK)披露內幕消息，附屬公司優先票據未在到期前以現金支付利息，共計1.47億美元。

富力地產公告稱，在新加坡證券交易所上市的附屬公司怡略有限公司此前發行了2025年到期的6.5%現金/7.5%PIK優先票據(ISIN:XS2495355674;通用代碼:249535567)、2027年到期的6.5%現金/7.5%PIK優先票據(ISIN:XS2495358009;通用代碼:249535800)以及2028年到期的6.5%現金/7.5%PIK優先票據(ISIN:XS2495359403;通用代碼:249535940)。

截至公告日期，2025年票據本金額10.34162134億美元、2027年票據本金額19.21827815億美元及2028年票據本金額15.71167017億美元尚未償還。

根據怡略票據的條款，怡略票據各自以年利率6.5%計息，于每年1月11日及7月11日支付。2025年票據項下的利息3361.026929萬美元，2027年票據項下的利息6245.940383萬美元及2028年票據項下的利息5106.292796萬美元已到期并須于2024年7月11日以現金支付。怡略有30天的寬限期以支付利息。截至公告日期，寬限期已屆滿。鑒于富力地產目前面臨的現金流壓力，上述怡略票據并未在到期前以現金支付利息。

富力地產表示，未支付怡略票據利息可能會導致票據持有人要求加快還款。富力地產正與怡略票據持有人商討友善解決方案，并將繼續密切關注事態發展并考慮所有可能采取的行動，包括但不限于就本集團境外債務制定整體負債管理方案。

為制定本集團境外債務的整體負債管理方案，富力地產已聘請安邁融資顧問有限公司為財務顧問，并聘請盛德律師事務所擔任法律顧問。富力地產將與顧問們共同探討全面可行的解決方案，確保所有債權人得到公平對待，以保障所有持份者利益，并確保富力地產未來的長遠發展。富力地產期待與債權人進行建設性對話，尋求債權人的支持與配合以取得全面方案，整體解決境外債務問題，共同渡過全行業的難關。

2024年5月，富力地產完成出售ONE Nine Elms項目及相關同意征求，以及由第三方買家提出的交換要約。因此，富力地產通過償還ONE Nine Elms項目相關的項目貸款，以及注銷從買方收到作為出售代價的怡略票據，成功降低債務規模。富力地產表示，將繼續尋求合適機會出售其于若干項目開發公司的股權，以產生額外現金流。

ONE Nine Elms為富力地產于2018年從萬達手中收購而來，項目名為“敦ONE”，又被稱為倫敦“九榆樹一號”，建筑面積10.5萬平方米。富力地產在今年5月8日完成英國“敦ONE”項目的出售，由有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋以8億美元接手。

公告稱，截至公告日期，富力地產業務經營維持正常。該公司將持續不懈努力，確保物業交付、加速物業銷售及穩定業務營運。盡管市場環境緊張，但隨著中國中央政府推出促進房地產行業健康復蘇的政策，該公司仍對中國內地房地產市場將逐步復蘇抱持希望。