房屋過戶費用怎么算?

買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費：3元/平方米。

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

父母的房產證改兒子名需要多少錢?

如果父母的房產要過戶給兒子的話應該以前的話都是呀如果父母的房產要過戶給兒子的話，應該以前的話，都是要收過戶費的。但是今年應該實行了不收費的。你可以去打聽一下。父母的房產證名字改為兒子的，一共需要110元。其中80元是工本費，還有地籍圖費25元，5元的貼花費。如果房產證不是父母的，是父母名下，但是還在銀行抵押中的，費用不一樣。聽了110元的手續費外，一般銀行還會加收200元變更手續費。

父母的房產證改為兒子的名字，其實就是產權轉移。可以辦理房產贈與或者是二手房買賣。