記者從省自然資源廳獲悉，我省首例非按揭預告抵押登記業(yè)務辦理成功，為太原市租賃住房建設投資有限公司發(fā)放貸款1.4億元，解決了該企業(yè)的融資難題。這是我省首例成功辦理的此類業(yè)務，成為政府、銀行和企業(yè)合作保障社會經濟的優(yōu)秀案例。

日前，中國建設銀行山西省分行向省自然資源廳重大項目不動產登記“合作專班”尋求政策支持，為太原市租賃住房建設投資有限公司集中購買租賃性住房發(fā)放貸款，辦理預告抵押登記。據了解，本次預告抵押登記是企業(yè)以預購商品房作為抵押標的物，向建行山西省分行申請貸款，由于標的物屬于預售商品房，無法按照一般規(guī)則辦理抵押權首次登記，只能通過辦理預告抵押登記方式，來保障建行山西省分行將來的抵押權。目前，我省辦理的預告抵押登記都是關于住房按揭貸款，針對企業(yè)以預售商品房為抵押標的物，辦理預告抵押登記還沒有先例。由于銀行、企業(yè)、登記機構都未辦理過上述業(yè)務，借款合同、業(yè)務流程都沒有現成模板可參考，登記系統也沒有相應程序辦理此業(yè)務，建行山西省分行一直無法審批和發(fā)放上述貸款。

省自然資源廳了解到銀行和相關企業(yè)的訴求后，立即安排廳自然資源確權登記局、太原市規(guī)劃和自然資源局，組織專業(yè)骨干開展專題研究，量身定制“一攬子”政策包。針對此業(yè)務將流程進行了調整優(yōu)化，各方共同擬定了新的合同文本，對登記系統進行了升級改造，確定此項業(yè)務預告抵押登記的路徑和方式后，太原市不動產登記中心全程跟蹤、同步審核，協助銀行完成相關資料的準備工作，最終順利為企業(yè)辦理完成預告抵押登記。(記者李全宏 實習生郭秀慧)