用戶購(gòu)買了一套房子，但是只支付了一定比例的首付款，剩余的房屋尾款是向銀行貸款支付的，用戶還在向銀行償還月供就是屬于按揭房。那么，按揭房可以過(guò)戶給別人嗎?按揭房要滿幾年可以賣?一起來(lái)了解一下吧!

按揭房可以過(guò)戶給別人嗎?

按揭房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)使用者結(jié)完房貸后，到房管局辦理抵押，抵押解除后，房屋就可以轉(zhuǎn)讓了。而且，在還房貸的時(shí)候，不能解除按揭，也不能進(jìn)行房屋過(guò)戶。所以，要把住房抵押貸款轉(zhuǎn)到別人名下，就一定要把抵押貸款還完，要及時(shí)還，也要提前還完。

按揭房要滿幾年可以賣？

按揭房隨時(shí)都能賣，但是需要將貸款還清。按揭購(gòu)買的房屋，過(guò)了按揭年限之后才可以上市場(chǎng)上出售，此時(shí)貸款已經(jīng)還完，擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)才可以進(jìn)行買賣，但是若提前將貸款一次性還清，隨時(shí)都可以將房屋出售，出售的前提就是擁有房屋產(chǎn)權(quán)。但是購(gòu)買按揭房的話，可能會(huì)面臨手續(xù)不全的問(wèn)題，所以在日后可能會(huì)承擔(dān)債務(wù)。而且按揭房也就叫做抵押房，購(gòu)買這種房屋之前需要到相關(guān)部門辦理公證手續(xù)。而且買房時(shí)一定要讓房東提供房產(chǎn)證，否則會(huì)存在二手房東的問(wèn)題，日后再使用權(quán)上會(huì)受到一定的影響。