為什么要穩(wěn)房?jī)r(jià)？

1、首先我們國(guó)家不是資本主義國(guó)家，市場(chǎng)不會(huì)任由資本胡亂掌控，就拿最近的教育行業(yè)、娛樂(lè)圈而言，國(guó)家其實(shí)早有布局，限制培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上市，確保教育方向不走“歪路”，取消明星排行，治理娛樂(lè)圈“飯圈文化”，這些都代表了國(guó)家對(duì)過(guò)度資本化的治理決心，自《反壟斷法》出臺(tái)以來(lái)，國(guó)內(nèi)的資本壟斷現(xiàn)象大幅縮減，這都是保障老百姓生活不被資本剝削的措施，再比如某龍頭房企，近幾年擴(kuò)張速度突飛猛進(jìn)，以低價(jià)格優(yōu)勢(shì)迅速占據(jù)大部分房地產(chǎn)市場(chǎng)，最終也沒(méi)能做到一家獨(dú)大進(jìn)而壟斷的地步。

2、其次是樓市調(diào)控方面，在資本主義國(guó)家中，調(diào)控是比較敏感的話題，影響到資本家利益的調(diào)控政策很難出臺(tái)，而我國(guó)就不會(huì)存在這一現(xiàn)象，全民炒房最終導(dǎo)致樓市破滅也不會(huì)發(fā)生，這都得益于調(diào)控得當(dāng)，比如限購(gòu)、限售、二套房首付和利率提升、各種打擊炒房行為等等，從不同角度調(diào)控抑制炒房行為。

房屋交易手續(xù)有哪些？

1、房屋交易手續(xù)有與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、房屋交易手續(xù)有繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、房屋交易手續(xù)有到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、房屋交易手續(xù)有銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

未來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)走向如何？

1、我國(guó)人口基數(shù)大，貧富差距明顯。但是我相信未來(lái)十年我國(guó)不僅在經(jīng)濟(jì)上會(huì)去的很大成就，包括我國(guó)的城市規(guī)劃水平也會(huì)有所提高。現(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展，而原來(lái)是三四線城市將會(huì)步入另一個(gè)等級(jí)。

2、其實(shí)房?jī)r(jià)的問(wèn)題是熱點(diǎn)問(wèn)題也是民生問(wèn)題了，按照你的問(wèn)題范圍比較大，并且3-4線城市也不少，每個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況跟市場(chǎng)狀況也不一樣，整的房?jī)r(jià)趨勢(shì)的話，按照國(guó)家19大的規(guī)劃，房?jī)r(jià)客戶不會(huì)大漲跟大跌，去庫(kù)存仍然是主基調(diào)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來(lái)新的方向。

買房公積金貸款如何辦理？

1、買房公積金貸款需要借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;需要借款人及其配偶信用記錄良好，并且符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

2、買房公積金貸款需要具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;無(wú)尚未還清的公積金貸款;同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。